Полезное за неделю с 20.07.2026 по 26.07.2026 г. от Ассоциации СРО «ОСОТК»
Уважаемые коллеги!
Представляем очередной выпуск еженедельной рубрики «Полезное за неделю» — подборку актуальных изменений в законодательстве и нормативных актах для нашей сферы.
В этом выпуске: новые сметные нормативы и индексы, изменения в регулировании КРТ и компенсаций, новые основания для госстройнадзора, корректировки требований к реестрам членов СРО, важные разъяснения по замене материалов в проекте, а также судебная практика по госзакупкам и иные значимые проекты актов.
1.Обновлённый Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) по состоянию на 24.07.2026 (размещён на сайтах Минстроя и ФГИС ЦС)
Суть документа: актуализирован ФРСН для объектов капитального строительства, финансируемых за счёт средств федерального бюджета. ФРСН — открытая единая база нормативов для определения стоимости строительства; применяется при составлении сметной документации. Ранее уже публиковалась версия от 10.07.2026 — текущая является её обновлением.
Совет: сметчикам и ПТО проверить актуальность нормативов в своих расчётах; при формировании смет на бюджетные объекты использовать только данные из последней версии ФРСН. При расхождениях с ранее заложенными значениями — скорректировать расчёты и зафиксировать основания для изменений.
2. СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» (опубликован на сайте Минстроя РФ)
Суть документа: установлены требования к территориальному планированию, градостроительному зонированию и застройке. В том числе изменены нормативы транспортной доступности станций скорой помощи: вместо временных показателей введены километровые. Для территорий с высокой плотностью населения — не более 20 км от обслуживаемого объекта; для низкой плотности — не более 50 км. Норма обеспеченности спецтранспортом скорректирована для малонаселённых территорий: 1 автомобиль на 6–9 тыс. жителей.
Совет: проектировщикам учитывать новые нормативы при разработке схем территориального планирования и градостроительного зонирования. При согласовании проектов проверять соответствие новым требованиям по размещению объектов инфраструктуры.
3. Законопроект № 1192928-8 «О внесении изменения в статью 54 Градостроительного кодекса РФ» (прошёл первое чтение)
Суть документа: вводятся новые основания для проведения контрольных мероприятий при госстройнадзоре: выявление отклонений объекта от параметров, утверждённых индикаторами риска нарушения обязательных требований, а также уклонение от обязательного профилактического визита.
Совет: службам строительного контроля и юридическим отделам подрядных организаций заранее оценивать риски по индикаторам и планировать профилактические визиты. При получении уведомлений о визитах — обеспечивать присутствие ответственных лиц.
4. Проект документа Минстроя «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 15.04.2026 № 416»
Суть документа: предлагается продлить с 1 октября 2026 года на неограниченный срок возможность менять существенные условия отдельных строительных контрактов из-за увеличения ставки НДС. Изменения по иным основаниям не предусматриваются.
Совет: экономистам подрядных организаций отслеживать статус проекта и готовить типовые формы дополнительных соглашений на случай продления нормы. При планировании бюджетов на IV квартал учитывать потенциальную возможность корректировки цен контрактов.
5. Постановление Правительства от 21.07.2026 № 916 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880»
Суть документа: скорректированы требования к составу сведений в единых реестрах членов СРО. Компании могут добровольно вносить в реестр договоры, заключённые до 1 марта 2026 года. Снято требование о постоянной занятости специалистов: теперь допускается привлечение экспертов под проекты без обязательного зачисления в штат. Передача сведений об «иных специалистах» обязательна только при наличии такого требования во внутренних правилах СРО. Поправки вступают в силу с 1 марта 2027 года.
Совет: отделам кадров и специалистам по СРО провести ревизию внутренних регламентов и шаблонов документов; подготовить разъяснения для сотрудников о новых возможностях привлечения специалистов. До вступления в силу — актуализировать данные по специалистам.
6. Письмо Минстроя России от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09 «О корректировке проектной и рабочей документации при замене материалов»
Суть документа: замена материала или оборудования на аналог не требует корректировки проектной и рабочей документации, если характеристики нового материала полностью совпадают с проектными. Достаточно зафиксировать фактически применённые материалы в исполнительной документации с приложением сертификатов и паспортов соответствия. Корректировка обязательна только при отличии технических характеристик.
Совет: инженерам ПТО, сметчикам и прорабам использовать это разъяснение как основание для упрощённого оформления замен при совпадении характеристик. Подготовить внутренний регламент с перечнем документов (сертификаты, паспорта), которые необходимо прикладывать к исполнительной документации.
7. Определение ВС РФ от 10.07.2026 по делу № А56-932/2025
Суть документа: совпадение IP-адресов участников госзакупок, идентичное оформление документов, символическое снижение цены и регулярное чередование победителей признаны признаками сговора. ФАС вправе учитывать такие детали как доказательства единой стратегии участников.
Совет: юридическим службам и специалистам по участию в закупках провести инструктаж сотрудников: избегать технических и процедурных совпадений при подаче заявок (разные рабочие места, разные форматы документов, обоснованное снижение цены). При наличии претензий со стороны ФАС — подготовить доказательства независимости действий компании.
8.Письмо Минстроя России от 23.07.2026 № 45358-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года»
Суть документа: опубликованы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, проектные и изыскательские работы, а также услуги по перевозке грузов автотранспортом — в разрезе регионов.
Совет: сметным подразделениям и планово-экономическим службам использовать указанные индексы при актуализации смет и расчёте стоимости работ на III квартал. При формировании коммерческих предложений и расчётов для заказчиков — ссылаться на официальные индексы Минстроя.
9. Изменение № 1 к СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов» (проект)
Суть документа: допускается применение индивидуальных газовых котлов в МКД свыше трёх этажей при соблюдении ряда условий: стабилизатор тяги для централизованных дымоходов, вытяжная общеобменная механическая вентиляция в помещениях с котлами, обратные клапаны на воздуховодах, круглосуточный доступ для представителей газораспределительных организаций.
Совет: проектировщикам инженерных систем и техническим заказчикам изучить проект изменений и учитывать новые возможности при разработке разделов по теплоснабжению для МКД. При подготовке технических заданий — прописывать требования к вентиляции и доступу для аварийных служб.
10. Закон о государственном регулировании в области искусственного интеллекта (подписан Президентом РФ, вступает в силу с 01.09.2026)
Суть документа: устанавливаются правовые рамки для разработки и применения крупных ИИ-моделей, вводятся понятия «суверенная» и «национальная» нейросети, требования о соответствии традиционным духовно-нравственным ценностям. Предусмотрена поддержка разработчиков и доступ к государственным данным для обучения моделей.
Совет: При внедрении ИИ-инструментов в сметные, проектные и управленческие процессы — учитывать необходимость соблюдения новых норм и правил раскрытия информации.
Будем благодарны за ваши предложения и замечания по формату рубрики! Если у вас есть интересные новости, изменения в законах или полезные документы, присылайте их нам — мы включим их в следующие выпуски.
Следите за обновлениями:
- на сайте Ассоциации в разделе «Новости»
- в рассылке в МАКС.
С уважением,
Ассоциация СРО «ОСОТК»