Эффективное строительство: анализ ресурсов и пути развития отрасли
В рамках форума-выставки 100+ Techno Build Ассоциация СРО «ОСОТК» приняла активное участие в обсуждении ключевых вопросов строительной отрасли. Как руководитель Ассоциации, хочу поделиться результатами и выводами, полученными в ходе круглого стола, организованного НОСТРОЙ.
Сегодня строительная отрасль сталкивается с рядом серьёзных вызовов, требующих комплексного подхода к их решению. Эффективное строительство невозможно без грамотного управления ресурсами и внедрения современных технологий. В ходе обсуждения были выделены ключевые проблемы, и участники активно искали пути их решения.
Одной из главных болевых точек отрасли остаётся финансирование проектов. Существующая модель распределения средств, где 20% приходится на начальный и средний этапы, а 80% — на завершающий, требует серьёзной корректировки. Не менее важным аспектом является материально-техническое обеспечение, которое нуждается в оптимизации. Вопросы поставок стройматериалов, квалификации персонала и рационализации расходов требуют системного подхода.
В рамках перехода на ресурсно-индексный метод участники обсуждения обратили особое внимание на критические моменты в сфере ценообразования и функционирования ФГИС ЦС. Было отмечено низкое качество данных в системе, недостаточное наполнение ФГИС ЦС, замедленные темпы обновления информации, недостоверные данные о ценах производителей, существенное расхождение между ценами производителей и реальными рыночными показателями, а также сложности в формировании достоверной сметной документации при использовании нового метода расчёта.
В процессе дискуссии были выявлены серьёзные трудности в сфере проектно-сметного дела. Отмечены существенные расхождения при оценке аналогичных работ в новом строительстве и капитальном ремонте, отсутствие унифицированных подходов к расчёту стоимости, непрозрачность формирования смет, сложности с внедрением типовых решений, отсутствие чётких ценовых параметров, проблемы с адаптацией типовых проектов, несоответствие между плановым и фактическим бюджетом, сложности с контролем затрат и обоснованием расходов, а также трудности в прогнозировании расходов.
Для повышения эффективности строительной отрасли участники предложили ряд решений. Прежде всего, это совершенствование системы ценообразования, включающее внедрение механизмов контроля качества данных, разработку единой методологии определения стоимости и создание системы мониторинга рыночных цен. Важным направлением стало развитие кадрового потенциала через организацию системы обучения специалистов новым цифровым продуктам, создание методических рекомендаций и внедрение цифровых решений, которые помогут строителям получать достоверные и качественные материалы напрямую от производителей в любом регионе.
Ассоциация СРО «ОСОТК» видит свою миссию в содействии внедрению современных технологий, организации обучающих мероприятий и помощи в решении проблемных вопросов. В рамках работы над улучшением ситуации участники предложили ряд конкретных мер, включая обращение в Минстрой России с предложением о включении информации от саморегулируемых организаций о ценах на материалы и ресурсы в ФГИС ЦС. После верификации и согласования с мониторинговым центром ФАУ «Главгосэкспертиза России» планируется внесение проверенных данных.
Также Ассоциация поддерживает инициативы НОСТРОЙ по наполнению ФГИС ЦС совместно с ведущими поставщиками строительной продукции.
Уверен, что совместными усилиями мы сможем преодолеть существующие трудности. Постоянное совершенствование профессиональных компетенций позволит нам достичь поставленных целей и обеспечить эффективное строительство в современных условиях. Ассоциация СРО «ОСОТК» готова стать платформой для диалога между участниками рынка, способствовать внедрению передовых практик и обеспечивать необходимую поддержку своим членам.
С уважением,
Генеральный директор Ассоциации СРО «ОСОТК»
Марков Максим Викторович